logo note việt nam

Quận 12 Mua nhà để ở hay đầu tư

Ngày Đăng: 25/07/2020

  * Nhà cửa gần như là khoản chi lớn nhất của mọi người. Chúng ta phải đưa ra quyết định hết sức hợp lý khi lựa chọn mua nhà ở. Vì nó lá một vấn đề phức tạp, không chỉ đơn thuần là một quyết định về tài chính, chỗ ở mà còn phải phụ thuộc rất lớn vào cảm xúc của chúng ta.

 - Khi bạn quyết định mua nhà để ở và bạn đang có ý định mua Quận 12 thì chắc chắn bạn là một người tinh tế !

  Sẽ có rất nhiều các cơ hội để bạn lựa chọn, chúng ta đã biết Quận 12 đang dần đổi mới và phát triển nhiều khu tiện ích đang dần mọc lên cùng với đó là hàng loạt các dự án kinh tế và nhà ở được đầu tư vào Quận 12 chẳng hạn như: 

+ Dự án Pier IX

     Dự án Pier IX Thới An vô cùng thuận lợi với giao thông di chuyển dễ dàng nhờ giáp những tuyến đường lớn như Quang Trung, Tô Ký, Quốc lộ 1A, Trường Chinh. Pier IX cung ứng ra thị trường 155 căn nhà phố thiết kế cao 4 tầng (1 trệt, 2 lầu, 1 sân thượng) với diện tích bình quân từ 80m2 trở lên.

Dự án Pier IX Quận 12

Dự án Pier IX Quận 12

+ Dự án Senturia Vườn Lài

Senturia Vườn Lài là một khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp mang đậm phong cách Địa Trung Hải, do Tiến Phước làm chủ đầu tư. Dự án Senturia Vườn Lài tọa lạc trên đường Vườn Lài, phường An Phú Đông, Quận 12 gồm 97 căn và được bao quanh bởi sông Sài Gòn, sông Rạch Gia, sở hữu cảnh quan tuyệt đẹp và môi trường sống hài hòa, trong lành.

  … Và còn rất nhiều dự án nổi bật khác đang được đầu tự tại Quận 12.

 Dự án Senturia Vườn Lài Quận 12

 Dự án Senturia Vườn Lài Quận 12

- Những yếu tố cần lưu ý khi mua nhà Quận 12

Giá: Bạn cũng nên tham khảo từ những người quen, người có kinh nghiệm hoặc thông tin từ internet để biết mức giá thị trường cho những ngôi nhà tương tự ngôi nhà mà bạn muốn mua tại khu vực quận 12. Nếu bạn thông qua môi giới thì những người môi giới nhà đất thường sẽ nói giá cao hơn giá trị thật của nó. Do vậy, bạn nên đàm phán hoặc thương lượng về giá cả để tránh không phải mua nhà với giá cao hơn.

Diện tích: Tuỳ theo nhu cầu của gia đình bạn mà chọn diện tích đất đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của gia đình khi xây dựng và sử dụng.

Quy hoạch: Bạn nên tìm hiểu thông tin tại sở quy hoạch, địa phương trước khi ký hợp đồng mua nhà để tránh các trường hợp nhà trong diện giải toả hoặc quy hoạch

An ninh: Khi quyết định mua một ngôi nhà, bạn nên xem xét tình hình an ninh của nơi mà bạn dự định sinh sống. Ở đó có thường xuyên xảy ra các vụ trộm cắp hay có nhiều tội phạm xuất hiện hoặc gia đình bên cạnh có hay lục đục, cãi vả đánh nhau hay không?

+ Gần trường học, chợ, bệnh viện: Nếu bạn đang tìm mua nhà để ở cùng gia đình thì câu hỏi trên rất quan trọng, đặc biệt nếu trong nhà có trẻ nhỏ. Thực tế, đây là câu hỏi được quan tâm đầu tiên của bất kỳ ai. Trường học, chợ và bệnh viện là nơi phục vụ nhu cầu sinh hoạt cơ bản của một hộ gia đình cơ bản. Bạn có thể đi tham khảo trước khu vực xung quanh ngôi nhà dự định mua hoặc xin thông tin từ người bán nhà cho bạn.

Trường học Nguyễn Tất Thành Quận 12

Trường học Nguyễn Tất Thành Quận 12

Tiện nghi: Có hàng trăm yếu tố trong nhà tưởng như vô hại nhưng lại ẩn chứa rất nhiều nguy hiểm như: đường dẫn điện, nước, gas có tốt không? Tường nhà, nền nhà có bị ẩm mốc không?

Kiến trúc ngôi nhà : Bố cục và sự phân chia nội ngoại thất có hợp với ý muốn của bạn không, khi sửa chữa cũng không vượt qua chi phí dự phòng của bạn.

Giấy tờ liên quan: hợp lệ, không có tranh chấp về pháp lý, ngoài ra bạn nên tham khảo từ luật sư tư vấn.

* Chúng ta đã tìm hiểu về có nên mua nhà Quận 12 hay không, vậy có bao giờ bạn nghĩ Quận 12 là một nơi để bạn có thể đầu tư kinh doanh sinh lời cao, để cho bạn hiểu rõ hơn về Quận 12 đây sẽ là lý do bạn nên đầu tư vào Quận 12:

+ Quận 12 với ví trí đia lý mang tính kết nối cao.

Quận 12 có thể di chuyển dễ dàng qua các khu vực khác như trong trung tâm thành phố hay di chuyển các tỉnh lân cận như các tỉnh Long An, Bình Dương, Đồng Nai,... thông qua những tuyến đường huyết mạch như quốc lộ 1A.

Hạ tầng giao thông quận 12 đang được triển khai đầu tư toàn bộ đưa quận 12 trở phát triển và đông đúc hơn

Các tuyến đường giao thông quan trọng góp phần liên kết quận 12 với các quận huyện và các tình thành khác như: Củ Chi (TP.HCM), Thuận An, Dĩ An (Bình Dương) không chỉ vậy mà hạ tầng giao thông quận 12 đang dần phát triển và cũng là đòn bẩy cho sự thúc đẩy thị trường bất động sản và cũng là cơ hội để các nhà đầu tư, đầu tư vào Quận 12, các tuyến đường quan trọng trong việc thúc đẩy thị trường bất động sản và phát triển Quận 12 như: Các tuyến quốc lộ 22, Tuyến Metro số 2, Dự án cầu An Phú Đông nối Quận 12 - Gò Vấp, Dự án mở rộng đường Trường Chinh, Hầm chui An Sương đã được xây dựng và được đưa vào hoạt động giúp tình trạng giao thông được thuận lợi hơn.

+ Đất ở Quận 12 đang còn rộng rãi.

  • Khi các quỹ đất khu vực trung tâm không còn nhiều, thì Quận 12 lại đang sở hữu một quỹ đất dồi dào, thu hút các chủ đầu tư lớn đến triển khai dự án của họ tại đây.
  • Theo đề án Quy hoạch phát triển của TP.HCM, định hướng 2030 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Thành phố sẽ tập trung đầu tư phát triển về hướng Bắc bao gồm: quận 12, Hóc Môn và Củ Chi với diện tích lên tới hơn 10,000 ha.
  • Trước đó tại khu vực Quận 12 có khá ít các dự án nhà cao tầng, biệt thự, nhà phố do nhiều nhà đầu tư chưa chú ý nhiều đến khu vực này. Tuy nhiên trong thời gian gần đây, khá nhiều dự án lớn đang được triển khai như: Song Minh Residence, Thạnh Xuân Riverside Quận 12,.... và mới đây nhất là dự án Picity High Park với quy mô 2,577 căn hộ - đây được coi là dự án căn hộ lớn nhất tại Quận 12 đến thời điểm hiện tại.

 + Khả năng tăng giá là chắc chắn.

       Bất kỳ ai sống ở một đô thị lớn như TP.HCM cũng đều mong muốn mình được sở hữu một ngôi nhà riêng để lấy đó làm tiền đề cho sự phát triển trong tương lai. Cũng chính vì tâm lý này đã góp phần không nhỏ thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển. Tuy nhiên việc sở hữu một bất động sản lại khá khó khăn với đại đa số người, nhất là những người có mức thu nhập trung bình thấp. Việc sở hữu nhà ở TP.HCM khó khăn chỉ vì 3 lý do chính: 

  • Giá nhà quá cao ở các khu trung tâm hoặc các đô thị mới nổi được đánh giá là phát triển mạnh như Quận 2, Quận 7,....
  • Quỹ đất hẹp, dự án ít khiến nguồn cung không đủ để thỏa mãn cho tất cả.
  • Kinh tế của người mua nhà không ổn định đồng thời vấn đề vay vốn mua nhà khá khó khăn.

Như vậy, khi khó khăn trong việc mua nhà ở trung tâm, người Việt sẽ có xu hướng nghĩ đến các khu vực ngoại thành như Quận 12. Đồng thời khi chính sách của TP.HCM đang dần tập trung về các quận vùng ven thông qua việc đầu tư cơ sở giao thông, hạ tầng khiến khu vực này ngày càng phát triển và có xu thế bùng nổ về bất động sản trong tương lai.

Tất cả các bất động sản Quận 12 đang còn rẻ.

Khu vực Quận 12 chưa phát triển mạnh về bất động sản cũng như chưa được coi là một khu đô thị đang trên đà phát triển như khu Đông vì vậy giá bất động sản ở khu vực này thường thấp hơn các khu vực khác dù chất lượng sản phẩm được cho là gần tương đương.

Mức giá của một số bất động sản tại quận 12 (tính đến thời điểm hiện tại):

  • Dự án căn hộ: Từ 27,2 triệu/m2.
  • Nhà phố: Từ 58,5 triệu/m2.
  • Nha hẻm: Từ 49.8 triệu/m2.
  • Đất nền: Từ 32.8 triệu/m2.

 Như vậy, giá của các bất động sản Quận 12 có giá thấp hơn các khu vực khác như Quận 9, Quận 2, Quận 7 và các quận trung tâm. Giá thấp hơn sẽ thu hút được nhiều người có nhu cầu hoặc những nhà đầu tư thông minh, từ đó tác động vào thị trường bất động sản tại khu vực này và đây cũng là các lý do để bạn đầu tư vào Quận 12, thị trường bất đông sản đầy tiềm năng và đang phát triển rất nhanh chóng

 * Bất động sản Quận 12 hiện đã có đủ điều kiện để phát triển trong tương lai gần, và cũng là nơi đầy tiềm năng để bạn có thể mua cho mình một ngôi nhà ưng ý hay là 1 nhà đầu tư kinh doanh bất động sản sinh lời cao tại Quận 12.

Quảng cáo dài

Bình luận về tin tức này

Xem Thêm Bình luận

Tin Cùng Danh Mục

image

Đầu tư nhà phố hay nhà chung cư nhanh ...

lựa chọn đầu tư nhà phố hay nhà chung cư an toàn và sinh lời nhanh? thì ...

image

Có nên đầu tư căn hộ chung cư làm ...

Phân tích căn hộ dịch vụ cho thuê và ưu nhược điểm của loại hình bất động sản ...

image

Ưu nhược điểm của nhà chung cư mà bạn ...

Trước khi chọn mua bạn cần phải biết ưu và nhược điểm của nhà chung cư để có ...

image

Tại sao giới thượng lưu lại thích chọn căn ...

Tìm hiểu căn hộ Penthouse có đặc điểm gì mà được giới thượng lưu trong xã hội chọn ...

image

NHỮNG KHÓ KHĂN VÀ GIẢI PHÁP CỦA SÀN GIAO ...

Với những ai đã và đang trải qua có lẽ hiểu rõ nhất về tình hình sức khoẻ ...

image

Nhà đầu tư đất nền cần phải biết những ...

Những điều bạn cần phải nên biết về chủ đầu tư, người bán hàng, tính pháp lý, thông ...

image

Thị trường nhà phố tại thành phố Hồ Chí ...

Thị trường nhà phố tại thành phố Hồ Chí Minh quí 3-2020 có những đặc điểm nổi bật ...

image

Bất động sản Quận 12 sau dịch như thế ...

Có rất nhiều dự án mở bán, những người có nhu cầu về nhà ở và đầu tư ...

image

Có nên mua nhà đất Quận 12 không?

Trong những năm trở lại đây thị trường mua bán nhà đất tại các khu xa trung tâm ...

image

Cách chọn hướng nhà đất hợp hướng với Gia Chủ

Chọn hướng nhà đất hợp mệnh gia chủ theo phong thủy Á Đông, gia chủ nên các hướng ...

image

Bạn nên đọc bài này khi muốn dấn thân ...

Đối tượng chúng ta bàn đến trong bài này là chung cư trong phân khúc thấp cấp/ trung ...

image

6 lưu ý bạn cần phải biết khi muốn ...

6 lưu ý khi đầu tư đất nền mà ai muốn dấn thân vào nên phải biết, trành ...