Những giá trị tiềm ẩn về bất động sản Quận 12 chưa được khai quật

Ngày Đăng: 23/07/2020

* Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã phê duyệt Đề án quy hoạch phát triển ngành bds của TP.HCM định hướng 2030. Thành phố sẽ tập trung đầu tư phát triển về hướng phía Bắc. Gồm quận 12, Huyện Hóc Môn và Củ chi với diện tích dự kiến lên đến 10.000 ha.

Hiện nay trên tổng thể của thị trường bất động sản, thì những nhà ở, căn hộ, đất nền,… có giá bình dân dưới 1 tỷ đồng đang là một trong những “ngọn nến” quan trọng để thị trường “tỏa sáng” bền vững. Bởi nó phù hợp với tài chính của hầu hết người dân, nhất là người lao động và các cặp gia đình trẻ.

Chính vì thế, nhu cầu mua nhà và đất ở các quận, huyện vùng ven của TP.HCM đã bắt đầu nóng lên từ những năm trước. Trong đó có Quận 12, là quận thuộc khu vực Bắc Thành phố. Điểm nhấn của địa phương này chính là điểm dừng chân cuối cùng của tuyến tàu điện ngầm Metro số 2 kết nối với Quận 1. Sức ảnh hưởng của tuyến Metro số 2 là giá BĐS xung quanh dự án này sẽ tăng ít nhất là 10%, thậm chí sẽ còn cao hơn nếu như ở những nơi có vị trí tốt.

Không chỉ có Metro, hệ thống hạ tầng của Quận 12 trong những năm gần đây cũng đã đạt được nhiều tiến bộ. Các tuyến đường chính kết hợp với Quốc lộ 1A, sẽ giúp cư dân nơi đây có thể kết nối dễ dàng với những quận trung tâm của thành phố hay đi các tỉnh lân cận.

Như vậy, vị trí chiến lược của Quận 12 đã bắt đầu được nhiều nhà đầu tư để ý đến vì thực trạng, quỹ đất ở các khu trung tâm, cùng một số quận vùng ven đang ngày càng bị thu hẹp.

Từ những thuận lợi đó đã mở ra rất nhiều cơ hội mới cho nhiều dự án về công trình thương mại, dịch vụ, khu công nghiệp, nhà ở, …Sẽ tạo ra một quần thể xã hội hài hòa, thu hút thêm hàng nghìn cư dân có thể về làm ăn và sinh sống.

Tàu điện ngầm Metro số 2

* Ngoài những căn hộ chung cư đã hoàn thành và đưa vào hoạt động thành công thì một số chủ đầu tư đã khởi động các dự án có quy mô lớn ở Quận 12 để tận dụng tốt nhất cơ hội.

+ Dự án khu dân cư Thới An của công ty Địa ốc Sài Gòn Gia Định.

+ Dự án khu nhà của lực lượng vũ trang Quân Khu 7 do Công ty Tây Nam làm chủ đầu tư.

+ Dự án khu dân cư Hiệp Thành City nhận được nhiều sự chú ý nhất, dự án này được nhiều khách hàng đánh giá rất cao kể từ khi mở bán. Có thể phục vụ đa dạng nhu cầu nhà ở nhiều phân khúc khách hàng từ bình dân đến cao cấp với mức giá cạnh tranh.

Với hơn 20 năm kinh nghiệm trong nghề, Chủ đầu tư là công ty TNHH Xây dựng và Thương mại 12 thành viên của Licogi 16 đã chăm chút rất kĩ lưỡng cho dự án của mình từ khâu thiết kế đến triển khai thi công tại hiện trường.

Song song với Hiệp Thành City, trong năm tới cũng sẽ có một số dự án mới tiếp tục được xuất hiện. Với quy hoạch chiến lược và đồng bộ, những dự án này sẽ góp phần tạo nên cộng đồng dân cư mới. Thay đổi diện mạo bộ mặt của Quận 12 nói chung. Nhờ đó, giá trị bất động sản tại khu vực này sẽ không ngừng tăng lên.

Giá bán trung bình của những dự án này sẽ từ 27,2 triệu/m2 tùy từng giai đoạn.

Dự án Hiệp Thành City Quận 12

* Nổi bật của căn hộ chung cư Quận 12 là thế. Còn nhà phố nơi đây thì sao? Chúng ta hãy cùng xuống thang máy đến tầng trệt của quận này khai quật nhé!

+ Đầu tiên là nhà mặt tiền, nhà phố Quận 12 :

Nhà phố quận 12

Phải chắc chắn 1 điều rằng bất kỳ ai sống ở một đô thị lớn như TP.HCM cũng đều mong muốn mình được sở hữu một ngôi nhà riêng để lấy đó làm tiền đề cho sự phát triển trong tương lai, tâm lý này đã góp phần không nhỏ thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển. Tuy nhiên việc sở hữu một bất động sản lại khá khó khăn với đại đa số người. Nhất là những người có mức thu nhập trung bình thấp.

Như vậy, Người việt sẽ bỏ ý định mua nhà ở trung tâm, họ sẽ có xu hướng nghĩ đến các khu vực ngoại thành như Quận 12. Đồng thời khi chính sách của TP.HCM đang dần tập trung về các quận vùng ven thông qua việc đầu tư cơ sở giao thông. Hạ tầng khiến khu vực này ngày càng phát triển. Và có xu thế bùng nổ về bất động sản trong tương lai.

Tính tới thời điểm hiện tại, nhà phố khu vực này đang có giá trung bình là 58,5 triệu/m2 và chênh lệch theo từng vị trí.

+ Nhà hẻm khu này như thế nào?

Khi chúng ta mệt mõi, khi chúng ta đang làm công việc phải đi ngoài đường nhiều, hoặc trong những môi trường ồn ào,…cảm giác khi về nhà chúng ta chỉ muốn bình yên, ít nghe tiếng xe cộ, và không phải đợi chờ thang máy, thì nhà hẻm sẽ là nơi thích hợp nhất. Yên tĩnh và giá mềm mại chỉ 49.8 triệu /m2 như vậy thì còn gì bằng.

* Đất nền nơi đây thì sao?

Đất nền là tài sản tích lũy quan trọng, có tăng trưởng cao và có tính thanh khoản cao. Các quận vùng ven của Quận này đã được đầu tư nhiều cơ sở hạ tầng đồng bộ sẽ tạo được lực hút đối với người mua là điều chắc chắn.

Khi mua đất nền khu vực này người mua sẽ được kiểm tra tính pháp lý của dự án, thửa đất mua, tránh bị mua nhầm vào diện tích đất quy hoạch, trong hành lang an toàn kênh rạch. Giá đất hiện tại Quận 12: 32.8 triệu/m2.

Như vậy có thể nói, những tiềm ẩn về bds của Quận 12 đang được “nắm đầu dựng dậy” làm tiền đề thoi thúc các nhà đầu tư và khách lẻ lân cận trong nước và toàn thế giới không ngần ngại hỏi Quận 12 ở đâu để bay thẳng tới.