Quyền của bên bán welltone luxury residence

Yêu cầu bên mua trả tiên mua căn hộ theo đúng thỏa thuận tại hợp đồng và được tính lãi suất trong trường hợp bên mua chậm thanh toán theo tiến độ thỏa thuận tại điều 3 và phụ lục của hợp đồng

Yêu cầu bên mua nhận bàn giao căn hộ theo đúng thời hạn thỏa thuận ghi trong hợp đồng
Được bảo lưu quyền sở hữu căn hộ và có quyền từ chối bàn giao căn hộ hoặc từ chối bàn giao giấy tờ pháp lý có liên quan đến căn hộ của bên mua cho đến khi bên mua hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ thanh toán tiền theo thỏa thuận trong hợp đồng
Ban hành và chỉnh sửa nội quy khu căn hộ cho đến khi tổ chức hội nghị khu căn hộ lần đầu tiên
Trước khi hội nghị khu căn hộ lần đầu được tổ chức, Bên ban quản lý, vận hành khu căn hộ hoặc lựa chọn ký hợp đồng với doanh nghiệp có đủ điều kiện theo quy định pháp luật để quản lý, vận hành khu căn hộ. Sau khi hội nghị khu căn hộ lần đầu được tổ chức, bên bán được quyền ưu tiên thương thảo bới ban quản trị nhà chung cư để tiêp tục ký hợp đồng quản lý, vận hành khu căn hộ nếu có đủ điều kiện về chức năng, năng lực theo quy định tại khoản 2 điều 105 của luật nhà ở năm 2014 và có nhu cầu tham gia quản lý vận hành
Được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng theo quy định tại hợp đồng này
Yêu cầu bên mua cung cấp đầy đủ các giấy tờ, nộp phí và lệ phí liên quan đến việc thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận cho bên mua theo quy định pháp luật hiện hành
Được quyền bàn giao giấy chứng nhận cho tổ chức tín dụng trong trường hợp bên mua thế chấp căn hộ cho tổ chức tin dụng và chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính theo yêu cầu của tổ chức tín dụng (nếu có)
Được treo biển tên của khu căn hộ , tên của chủ đầu tư/nhà phát triển dự án/bên thứ ba do chủ đầu tư chỉ định tại phần sở hữu chung, tầng thượng,mựt ngoài khu căn hộ với điều kiện không gây ảnh hưởng đến việc sở hữu, sử dụng căn hộ của bên mua
Trước thời điểm ban quản trị khu căn hộ được thành lập, Bên bán có quyền ngưng hoặc yêu cầu nhà cung cấp ngưng cung cấp điện, nươc và các dịch vụ tiện ích khác hoặc phối hợp với ban quản trị(sau khi ban quản trị được thành lập) đề nghị nhà cung cấp ngừng cung cấp dịch vụ nếu bên mua không thực hiện đóng đầy đủ, đúng hạn phí dịch vụ và/hoặc vi phạm quy định tại quy chế quản lý sử dụng khu căn hộ theo luật định và nội quy căn hộ đính kèm hợp đồng này mà không khắc phục trong thời hạn mà bên bán/ban quản trị thông báo
Được quyền thay đổi trang thiết bị, vật liệu xây dựng công trình khu căn hộ có chất lượng tương đương theo quy định trong hợp ddoogf và của pháp luật về xây dựng
Thực hiện các quyền khác được quy định tại hợp đồng và theo quy định pháp luật