Chuyển giao quyền và nghĩa vụ căn hộ Welltone Luxury Residence

1. Trường hợp Bên Mua có nhu cầu thế chấp Căn hộ đã mua cho tổ chức tín dụng đang hoạt động
tại Việt Nam trước khi Bên Mua được cấp Giấy chứng nhận thì Bên Mua phải thông báo trước
bằng văn bản để Bên Bán cùng Bên Mua làm các thủ tục cần thiết theo quy định của tổ chức tín
dụng.

2. Trong trường hợp Bên Mua chưa nhận bàn giao Căn hộ từ Bên Bán mà Bên Mua có nhu cầu thực
hiện chuyển nhượng Hợp đồng này cho bên thứ ba thì các bên phải thực hiện đúng thủ tục chuyển
nhượng Hợp đồng theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản. Bên Bán không được
thu thêm bất kỳ một khoản phí chuyển nhượng Hợp đồng nào khi làm thủ tục xác nhận việc
chuyển nhượng Hợp đồng cho Bên Mua.
3. Hai bên thống nhất rằng, Bên Mua chỉ được chuyển nhượng Hợp đồng mua bán Căn hộ cho bên
thứ ba khi có đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.Bên Mua
được chuyển nhượng Hợp đồng mua bán Căn hộ khi hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận của Căn
hộ chưa nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền và phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
a. Căn hộ mua bán không thuộc diện bị hạn chế chuyển nhượng theo quy định của pháp luật, không
có tranh chấp với Bên thứ ba nào khác và không đang trong tình trạng thế chấp tại bất kỳ tổ chức18
tín dụng nào, trừ trường hợp được ngân hàng thế chấp đồng ý để Bên Mua chuyển nhượng Hợp
đồng cho Bên thứ ba;
b. Bên Mua đã thanh toan 100% các nghĩa vụ thanh toán đến hạn cho Bên Bán (bao gồm nhưng
không giới hạn tiền mua Căn hộ, tiền lãi chậm thanh toán, các khoản tiền khác, nếu có);
c. Bên nhận chuyển nhượng Hợp đồng phải đủ điều kiện được mua và sở hữu nhà ở theo quy định
của pháp luật Việt Nam tại thời điểm nhận chuyển nhượng Hợp đồng.
4. Trong cả hai trường hợp nêu tại khoản 1 và khoản 2 Điều này, người mua lại nhà ở hoặc bên nhận
chuyển nhượng Hợp đồng mua bán Căn hộ đều được hưởng các quyền và phải thực hiện các
nghĩa vụ của Bên Mua theo thỏa thuận trong Hợp đồng này và trong Bản nội quy quản lý sử dụng
nhà chung cư đính kèm theo Hợp đồng này