Dự án căn hộ chung cư 25m2 là cơ hội cho người nghèo

Thông tư 21 của Bộ Xây dựng quy định diện tích tối thiểu căn hộ chung cư không nhỏ hơn 25m2 sẽ có hiệu lực từ tháng 7/2020. Theo quy định mới này, các chuyên gia bất động sản đánh giá đây là cơ hội cho người dân có nhu cầu mua nhà ở với mức kinh phí thấp.

Với mật độ dân số ngày càng cao cùng sự ồ ạt gia tăng số lượng người dân nhập cư vào TP.HCM thì bài toán nhà ở đối với người lao động sẽ dễ dàng hơn khi Bộ Xây dựng cho phép xây dựng những căn hộ nhỏ dưới 50m2, giá cả phù hợp cho các đối tượng công nhân, viên chức…

Khi Bộ Xây dựng “bật đèn xanh” cho căn hộ nhỏ với quy chuẩn diện tích căn hộ tối thiểu 25m2. Với phương diện người dân cần nhà, đó là một quyết định có lợi. Đặc biệt, loại căn hộ này có thể là “chiếc phao cứu sinh” đối với các đàn em mới lập gia đình chưa lâu, người lao động thu nhập không cao, sinh viên, người mới ra trường, người vừa lập nghiệp, thậm chí là một người độc thân… đang chới với trong những suy nghĩ: “Khi nào có nhà?”. Tâm lý chung là họ đều cảm thấy có thêm cơ hội. Và đồng thời, căn hộ 25m2 sẽ góp phần đa dạng hóa cơ cấu căn hộ của thị trường nhà ở. Phân khúc này vốn ít được đầu tư nên nguồn cung còn khá hạn chế.

Hiện có những người nhập cư, độc thân, người trẻ mới cưới ở trong những nhà trọ ọp ẹp, diện tích chỉ 10-15m2. Có những khu vực điều kiện sống rất tệ. Việc có một lượng căn hộ 25m2 trong dự án chung cư sẽ tạo điều kiện thuận lợi để những người này có nhà. Bên cạnh đó, căn hộ 25m2 ngày nay mang trên mình sứ mệnh lịch sử của nhiều năm trước đó, là tạo chỗ an cư cho nhiều trí thức, lao động lành nghề từ khắp nơi đổ về dựng xây thành phố bên cạnh lo toan cho cuộc sống riêng mình.

Theo kết quả tổng điều tra dân số và nhà ở năm 2019, trong số gần 27 triệu hộ trên cả nước có gần 3 triệu hộ độc thân và khoảng 5 triệu hộ gia đình 2 người. Như vậy, nhu cầu về số lượng căn hộ nhỏ còn rất lớn. Thử nghĩ mà xem, nếu không có những căn hộ nhỏ này, liệu các Thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM có thể giải quyết chỗ an cư cho bao thế hệ người lao động lành nghề từ các nơi về sống và làm việc?

Đó là chưa kể, người mua căn hộ 25m2 sẽ có sự thay đổi theo chu kỳ con người. Thời điểm đầu còn ít tiền họ ở căn hộ nhỏ, một thời gian sau có điều kiện họ sẽ đổi căn hộ lớn hơn. Khi đó căn hộ nhỏ sẽ bán lại cho người khác có nhu cầu. Mặt khác, ở góc nhìn tài chính, những căn hộ này khi có chủ quyền có thể đem thế chấp, vay vốn. Dòng tiền lớn ấy có thể đổ vào ngành sản xuất, tạo công ăn việc làm, thay đổi cuộc sống người lao động, làm được vậy sẽ là hướng đi lên lâu dài.

Kinh nghiệm quốc tế cho thấy nhiều nước như Pháp, Hàn Quốc, Thái Lan đều cho phép phát triển căn hộ nhỏ với diện tích từ 15-20m2/ căn hộ. Vậy nên theo các chuyên gia nhận định thì căn hộ chung cư 25m2 vẫn là cơ hội cho người dân có nhà!

Nguồn tổng hợp