logo note việt nam

Có nên cho thuê nhà phố không?

Ngày Đăng: 06/05/2020

Đa chức năng, thuận tiện để ở và kinh doanh, cho thuê được giá, khan hiếm theo thời gian... là những ưu điểm của nhà phố mặt tiền khiến các nhà đầu tư quan tâm tới loại hình bất động sản này. Trong bối cảnh kinh tế ngày càng phát triển thì nhu cầu thuê nhà phố để kinh doanh cũng ngày càng tăng. Tại các TP lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh, thị trường cho thuê nhà mặt phố chưa bao giờ có dấu hiệu hạ nhiệt. Bởi ngành dịch vụ đang ngày càng phát triển, thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng.

Nếu bạn đang sở hữu một ngôi nhà phố và đắng đo là “Có nên cho thuê hay không?” Thì hãy tham khảo bài viết này để có cái nhìn tổng quan về thị trường cho thuê nhà phố nhé!

có nên cho thuê nhà phố không

CHO THUÊ NHÀ PHỐ: Lợi nhuận cao và ổn định

Trước sức hút của thị trường cho thuê nhà mặt phố tại Việt Nam, nhiều người đã có quyết định chuyển sang định cư tại các căn hộ chung cư và để dành nhà mặt phố cho thuê. Thay vì bán căn nhà đi, họ xem nhà mặt phố như một loại tài sản tích lũy dài hạn mà không sợ mất giá.

Cho thuê nhà phố là loại hình đầu tư được đánh giá sinh lại lợi nhuận cao và ổn định bởi những yếu tố "vàng" mà nó sở hữu, từ vị trí đến độ khan hiếm cũng như tiềm năng thương mại lớn. Hơn nữa, việc cho thuê nhà mặt phố Việt Nam hiện nay khá dễ do nhu cầu cao và lợi nhuận thu về rất tốt và nguồn thu ổn định hơn so với các kênh đầu tư khác.

có nên cho thuê nhà phố không

Ưu điểm của đầu tư cho thuê nhà phố:

  • Cho thuê nhà phố là cách giữ và "chờ" nhà tăng giá sau đó mới bán.
  • Cho thuê nhà phố sẽ không mất phí hoặc thuế mua bán chuyển nhượng.
  • Cho thuê nhà phố sẽ mang đến một nguồn thu nhập ổn định để bạn có thể tích lũy hoặc dùng nó làm những công việc khác.
  • Ngoài ra, bạn vừa có thể cho thuê nhà phố lẫn kinh doanh thương mại để tích lũy vốn đầu tư những vấn đề khác.

Nhược điểm của đầu tư cho thuê nhà phố:

  • Thời gian thuê lâu hoặc chủ thuê không tốt khiến ngôi nhà bị xuống cấp, ảnh hưởng mỹ quan khiến bạn phải bỏ tiền sửa chữa, làm mới căn hộ.
  • Thu nhập từ cho thuê nhà phố cao, bạn có thể sẽ phải tốn thêm thuế thu nhập cá nhân cho cơ quan thuế.
  • Các vấn đề về pháp lý, thanh toán hàng tháng, an ninh trật tự sẽ khiến bạn "đau đầu" mỗi khi gặp phải.

Để tránh những trường hợp khách hàng thuê ảnh hưởng đến bạn, hãy thận trọng mỗi khi có ai đó ngỏ ý thuê. Bạn cũng có thể liên hệ với một số trung tâm môi giới, sàn giao dịch bất động sản uy tín để cho thuê nhà phố nhanh chóng và tìm được khách hàng ưng ý.

có nên cho thuê nhà phố không

Làm thế nào để thuê được nhà phố chính chủ giá tốt?

Những nhà phố, nhà mặt tiền được xem là địa điểm thuận lợi cho việc mua bán, được nhiều người chọn lựa để thuê mướn. Thị trường cho thuê mặt bằng nhà phố ở các cung đường rộng và đông người qua lại không bao giờ ngừng tăng tại thành phố lớn phát triển, đặc biệt là thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội. Tuy nhiên, để thuê được một căn nhà phố chính chủ với giá tốt, thuận lợi kinh doanh thì không phải người thuê nào cũng có kinh nghiệm.

có nên cho thuê nhà phố không

Có rất nhiều người lợi dụng tâm lí gấp gáp muốn có mặt bằng tốt để kinh doanh của những người thuê mà trục lợi. Để tránh gặp những rủi ro đáng tiếc, người thuê nhà phố phải hết sức tỉnh táo, xem xét và tìm hiểu kĩ về vị trí, chủ thuê và hợp đồng thuê nhà để giảm thiểu những rắc rối về sau:

Lựa chọn vị trí thuận lợi

Đối với việc thuê nhà mặt tiền, nhà phố kinh doanh, vị trí là vấn đề quan trọng. Bạn phải chọn được vị trí phù hợp với khả năng tài chính và với nhu cầu của thị trường thì mới tận dụng được lợi thế nhà “mặt tiền”, nhà mặt phố. Không thể vì một số lý do như tiền thuê rẻ, diện tích rộng… mà vội vàng chọn thuê một ngôi nhà ở vị trí không thuận lợi. Điều này sẽ khiến việc thuê mặt tiền kinh doanh của bạn kém hiệu quả. Ngôi nhà chưa đẹp thì có thể sửa lại trong tương lai nhưng vị trí thì bất di bất dịch, trừ khi bạn di dời cửa hàng để thuê một vị trí khác thuận lợi hơn.

có nên cho thuê nhà phố không

Xem xét kỹ hạ tầng của ngôi nhà

Một ngôi nhà được gọi là tốt phải có đầy đủ hạ tầng phục vụ việc đi lại, hệ thống cung cấp điện, nước, gas,… Đặc biệt là nếu bạn kinh doanh mảng ẩm thực hay salon, thẩm mỹ viện làm đẹp thì càng phải xem xét thận trọng vấn đề này.

Bên cạnh đó, hệ thống đường sá khu vực đó phải thuận tiện di chuyển bởi không có vị khách nào lại muốn đi một con đường đầy “ổ gà, ổ voi”, cứ triều cường là ngập nước…để sử dụng dịch vụ mà bạn cung cấp cả.

Khi quyết định thuê nhà phố, nhà mặt tiền kinh doanh, bạn cũng nên xét đến yếu tố an ninh của khu phố mà bạn đang nhắm tới. Ở đó có thường xuyên xảy ra các vụ trộm cắp, hay hàng xóm có hay cãi vã to tiếng, đánh nhau hay không?

có nên cho thuê nhà phố không

Tìm hiểu giá cả và hợp đồng giao dịch

Hiện nay có tình trạng chủ nhà bạn muốn thuê thật ra là một người đang thuê lại từ người chủ “thật” của căn nhà. Chính vì lý do này mà nhiều căn hộ bị đẩy giá thuê lên quá mức tiêu chuẩn so với mặt bằng chung. Vậy nên, đừng ngần ngại đàm phán, thương lượng giá cả khi thuê nhà mặt tiền kinh doanh.

Tốt nhất là bạn nên tìm thuê nhà trực tiếp từ chính chủ. Nó sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí hơn vì không phải thông qua môi giới nhà đất. Mặt khác, việc gặp và trao đổi trực tiếp với chủ nhà cũng là yếu tố quan trọng giúp cho việc được giao dịch tiến hành nhanh chóng, thuận lợi và minh bạch hơn. Trong quá trình thương lượng để thuê nhà mặt tiền kinh doanh mà bạn muốn, sẽ có một số việc mà bạn phải quan tâm như:

– Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của căn nhà để biết giấy tờ đó là thật hay giả. Có chính chủ hay không?

– Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận phải khớp với nhau.

– Tìm hiểu xem tài sản có đang liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền… hay không? Nếu có, hãy suy nghĩ về việc thuê một địa điểm khác uy tín hơn.

– Hợp đồng thuê nên ghi rõ thời gian bắt đầu thuê, thời hạn thuê, thời gian kết thúc hợp đồng thuê và giá cả thuê rõ ràng, để tránh tình trạng lật lộng đòi tăng giá nhiều lần.

– Hạn chế việc làm hợp đồng thuê viết tay. Bạn nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng cho thuê.

– Việc đặt cọc, thuê nhà nên mời người làm chứng. Người làm chứng không nên là người có quan hệ họ hàng, huyết thống với bất kỳ bên nào.

– Hạn chế việc đặt cọc, thành toán bằng ngoại tệ bởi việc này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho cả hai bên.

có nên cho thuê nhà phố không

Nên tìm kiếm thông tin cho thuê nhà phố giá rẻ ở đâu?

Tìm kiếm nhà phố cho thuê theo cách truyền thống mất rất nhiều thời gian và công sức, nhưng lại không mấy hiệu quả. Sự phát triển của internet đã giúp quá trình tìm kiếm của bạn được nhanh chóng và thuận lợi hơn. Với thời đại công nghệ 4.0 thì bạn có thể tìm kiếm thông tin cho thuê nhà phố và các loại hình bất động sản khác ngay tại nhà, ngay trên chiếc điện thoại hay máy tính của bạn. Chỉ với vài cú líck chuột là bạn có thể tìm thấy hàng nghìn thông tin cho thuê với đủ diện tích, loại hình, giá cả và vị trí khác nhau, tha hồ lựa chọn.

có nên cho thuê nhà phố không

Nếu bạn đang tìm kiếm một diễn đàn rao vặt uy tín để tham khảo các thông tin cho thuê nhà phố giá rẻ thì đừng quên truy cập inhadat.vn. Chúng tôi có hàng nghìn thông tin cho thuê nhà phố, nhà mặt tiền trên khắp 63 tỉnh thành toàn quốc được cập nhật hàng ngày. Inhadat.vn còn hỗ trợ công cụ lọc thông tin để giúp người thuê tìm được những thông tin sản phẩm đúng với nhu cầu của mình một cách nhanh chóng hơn. Một số tin rao cho thuê nổi bật tại Inhadat.vn là:

  • Cho thuê nhà phố quận 9
  • Cho thuê nhà phố quận 5
  • Cho thuê nhà mặt tiền quận 3
  • Cho thuê nhà phố quận 10
  • Cho thuê nhà phố TP Hồ Chí Minh
  • Cho thuê nhà mặt phố Hai Bà Trưng
  • Cho thuê nhà nguyên căn quận 7
  • Cho thuê nhà phố quận Hòan Kiếm
  • Cho thuê nhà phố Hàng Bè
  • Cho thuê nhà phố cổ

Chúc bạn sớm tìm thuê được nhà phố ứng ý nhé!

Quảng cáo dài

Bình luận về tin tức này

Xem Thêm Bình luận

Tin Cùng Danh Mục

image

Đầu tư đất nền cạnh khu công nghiệp: Nên chăng?

Đầu tư vào đất nền cạnh các khu công nghiệp đang hút một lượng lớn các nhà đầu ...

image

Nguồn hàng chung cư mới của Hà Nội đang ...

Khan hiếm nguồn hàng mới là thực trạng của thị trường chung cư Hà Nội từ đầu năm ...

image

Gói hỗ trợ tài chính đủ cứu thị trường ...

Đại dịch COVID-19 đã làm cho nhiều ngành kinh doanh, nhiều doanh nghiệp điêu đứng. Gói hỗ trợ ...

image

Vốn lớn cho nhà ở xã hội giữa mùa ...

Chính phủ đã giao Bộ Kế hoạch - Đầu tư cân đối thêm 1.000 tỉ đồng cho Ngân ...

image

Bán đất chính chủ giá rẻ tại TP Hồ ...

Bán đất thổ cư, bán đất nền, bán đất vườn, bán đất mặt tiền, bán đất Củ Chi, ...

image

Rao bán nhà phố ở đâu nhanh chóng và ...

Truy cập website inhadat.vn, bạn sẽ được kết nối với các tin rao bán nhà phố ở khắp ...

image

Có nên mua nhà kho, nhà xưởng ở Bình ...

Bình Dương được mệnh danh là thành phố mới, là trung tâm kinh tế thứ 2 của miền ...

image

Hình thức cho thuê phòng trọ nào có lợi ...

Có 2 hình thức kinh doanh cho thuê phòng trọ phổ biến hiện nay là đầu tư xây ...

image

Kinh nghiệm lựa chọn mặt bằng kinh doanh tốt ...

Bài viết chia sẻ cho người thuê cách lựa chọn mặt bằng, cửa hàng kinh doanh tốt và ...

image

Những lưu ý khi cho thuê đất tại TP ...

TP Hồ Chí Minh hiện có rất nhiều khu đất trống, đất dự án và đất ở cho ...

image

Có nên đầu tư villa, biệt thự để cho thuê?

Bài viết phân tích và giải đáp cho câu hỏi "Có nên đầu tư villa, biệt thự cho ...

image

Thuê nhà hàng khách sạn kinh doanh Nên hay không?

Bài viết phân tích và giải đáp cho câu hỏi "Thuê nhà hàng khách sạn kinh doanh: Nên ...